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臨時公告

重慶渝開發股份有限公司關于有償交還土地使用權的公告

重慶渝開發股份有限公司網站  www.boysdontcook.com  2016/7/18  來源: 本站

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證券代碼:000514    證券簡稱:渝開發   公告編號:2016—040

債券代碼:112219    債券簡稱:14渝發債

 

重慶渝開發股份有限公司

關于有償交還土地使用權的公告

本公司及其董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

特別提示:本次交易最終補償價格以重慶市土地和礦業權交易中心審核結果為準。

一、交易概述

1、2016年7月13日,公司第七屆董事會第五十七次會議審議通過了《關于簽訂會展中心953㎡土地使用權交還協議的議案》。本公司控股公司重慶會展中心置業公司(以下簡稱“會展置業”,本公司持股40%)的“國匯中心”項目在與本公司持有的重慶國際會議展覽中心項目兩個地塊連接處上空,建設了一個占地投影面積約953㎡,建筑規模1401.9㎡的構建筑物,占據了會展中心項目用地范圍內約953㎡邊角土地的上層空間。為解決該地塊土地使用權證辦理事宜,重慶市南岸區國土資源管理分局(以下簡稱“南岸區國土局”)擬采取有償收回本公司該953㎡土地后再出讓確權給會展置業。據此,本公司擬與南岸區國土局簽定《土地使用權交還協議》。

2、本公司與南岸區國土局不存在關聯關系,本次有償交還土地使用權事項不構成關聯交易。本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

3、按照《深圳證券交易所股票上市規則》的有關規定,本次有償交還土地使用權事項無需提交公司股東大會審議批準。

二、交易對方的基本情況

(一)交易對方情況介紹

1、名稱:重慶市南岸區國土資源管理分局

2、南岸區國土局與本公司及本公司前十名股東在產權、業務、資產、債權債務、人員方面無任何關聯關系

三、交易標的基本情況

1.標的資產概況:

(1)本公司于2007年經轉讓取得重慶市南岸區原槽房溝社(現江南大道)出讓土地使用權作為會展中心項目用地,土地面積為78644.1平方米,土地用途為商業。2010年本公司辦理了(111房地證2010字第12303號)房地產權證。

(2)本公司控股公司會展置業的“國匯中心”項目在與本公司持有的會展中心兩個地塊連接處上空,建設了一個占地投影面積約953㎡,建筑規模1401.9㎡的構建筑物,占據了會展中心項目用地范圍內約953㎡邊角土地的上層空間。該土地不存在抵押、質押或者其他第三人權利、不存在涉及有關資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施等情形。經重慶市國土資源和房屋管理局協調,南岸區國土局擬有償收回本公司該953㎡土地后出讓確權給會展置業。

(3)該953㎡土地原值207.85萬元,累計攤銷52.87萬元,凈值154.98萬元,根據2016年6月17日四川恒通房地產土地評估師事務所有限公司出具的截止2016年6月1日《土地估價報告》(四川恒通渝(2016)(估)字第049號),合理土地成本價格為741.7萬元。

四、交易協議的主要內容

1、成交金額:土地成本補償價格約為741.7萬元,最終土地補償價格以重慶市土地和礦業權交易中心審核結果為準。

2、交易定價依據:根據2016年6月17日四川恒通房地產土地評估師事務所有限公司出具的四川恒通渝(2016)(估)字第049號《土地估價報告》,該953㎡土地的合理土地成本價格為741.7萬元。

3.支付方式:在土地使用權公示出讓結束后,待重慶市國土資源和房屋管理局將土地成本返還至南岸區國土局后,由南岸區國土局向本公司支付。

五、本次交易事項不涉及人員安置、土地租賃等情況。

六、交易的目的和對公司的影響

本次有償交還土地使用權事項有利于公司控股子公司會展置業解決其土地權屬問題,根據擬簽訂的《土地使用權交還協議》,本公司預計實現稅后利潤約300萬元。

七、備查文件

1.董事會決議;

2.土地使用權交還協議;

3.評估報告。

重慶渝開發股份有限公司董事會

2016年7月14日

責任編輯: 系統管理員
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