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臨時公告

關于公司房屋征收補償協議的公告

重慶渝開發股份有限公司網站  www.boysdontcook.com  2019/4/18  來源: 本站

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證券代碼:000514    證券簡稱:渝開發   公告編號:2019-022

債券代碼:112219    債券簡稱:14渝發債

 

重慶渝開發股份有限公司

關于公司房屋征收補償協議的公告

本公司及其董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

一、基本情況

因重慶市江北區電測村片區舊城改造項目需要,江北區人民政府作出房屋征收的決定并發布《重慶市江北區人民政府關于江北區電測村片區舊城改造項目(工行地塊)國有土地上房屋征收的公告》(江北府國征〔20189號,以下簡稱“征收公告”),將公司所有的位于重慶市江北區建北一村61號附1號房屋進行征收(詳見公司于2019413日在《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》及巨潮資訊網上披露的2019-021號公告)。公司與重慶市江北區住房和城鄉建設委員會簽定的《江北區電測村片區舊城改造項目(工行地塊)非住宅房屋征收貨幣補償協議書》,主要內容如下。

二、協議主要內容

甲方(征收實施單位):江北區住房和城鄉建設委員會

乙方(被征收人):重慶渝開發股份有限公司

第一條 征收標的范圍

房屋所有權:乙方被征收的有證房屋建筑面積:114.86 ㎡,混合結構,用途門面,產權證號:房權證103字第068893號,國土證號:江國用90字第9307號。
   
第二條 征收補償的方式
  
(一)甲、乙雙方同意以貨幣的方式進行征收補償。
  
(二)甲方支付征收補償費、搬遷費、提前簽約獎勵費、貨幣補償補助費等所有費用的貨幣種類為人民幣。
   
第三條 征收補償及獎勵項目
  
(一)有證房屋征收補償費5137687.8元;
  
(二)貨幣補償補助費256884. 39元;
  
(三)提前簽約獎勵費137832元;
  
(四)裝飾裝修補償費 34458元;

   (五)搬遷費3445.8元;

   (六)停產停業損失補償308261.27元;

以上(一)至(六)項合計5,878,569.26元(大寫:伍佰捌拾柒萬捌仟伍佰陸拾玖元貳角陸分)

第四條 征收搬遷期限

乙方須于2019318日前騰空并向甲方交付本協議第一條涉及的被征收標的物,同時甲、乙雙方辦理被征收標的物移交手續。

第五條 甲方、乙方的權利和義務

(一)甲方的權利是代表征收人獲得被征收標的物全部所有權和使用權,但應當由乙方自行搬遷的設施設備除外,若因乙方原因致使甲方受到第三人追究的,乙方應承擔賠償責任。甲方的義務是支付全部征收補償費、搬遷費、貨幣補償補助費等給乙方;乙方的權利是按規定獲得征收補償費、搬遷費、貨幣補償補助費等,乙方的義務是交付被征收標的全部所有權和使用權。

(二)甲方、乙方享有權利和履行義務采取以下方式進行:

1、在本協議簽定之日,乙方即將本協議第一條約定的,即本協議附件所列明的房屋所有權證、國有土地使用權證以及設備、設施附屬物的相關手續原件交甲方。

2、甲方在收到上述手續后15個工作日內,甲方將有證房屋征收補償費,即5137687.8元(大寫:伍佰壹拾叁萬柒仟陸佰捌拾柒元捌角整)一次性支付給乙方。

3、乙方應按本協議約定的期限,將本協議第一條涉及的被征收標的物騰空并移交給甲方,同時結清水、電、氣、閉路等全部費用及設備、設施附屬物的注銷。

4、乙方須于2019318日前向甲方交付本協議第一條涉及的被征收標的物后15個工作日內,甲方將貨幣補償補助費、提前簽約獎勵費、裝飾裝修補償費、停產停業損失補償、搬遷費合計740881. 46元(大寫:柒拾肆萬零捌佰捌拾壹元肆角陸分)一次性支付給乙方。

第六條 協議的效力

(一)本協議經甲方、乙方法定代表人或代理人簽字并加蓋公章生效。

(二)本協議及其附件具有同等法律效力。

(三)其他未盡事宜以最后簽定補充協議為準。

三、中介機構意見

根據征收公告,本次房屋征收由重慶市江北區房屋管理局聘請重慶金卓天吉土地房地產評估有限公司進行評估,評估主要情況如下:

1、估價對象:重慶渝開發股份有限公司位于江北區建北一村61號附1號的營業房地產(建筑面積為114.86平方米及房屋分攤的劃撥土地使用權面積),財產范圍包括房屋所有權及其占用范圍內的土地使用權,以及所在物業共享的公共部分的設施設備等,不包含房屋室內裝飾裝修、動產和債權債務等。

2、估價目的:為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據,評估被征收房屋的價值。

3、價值時點:二〇一八年十二月二十八日。

4、價值類型:價值類型確定為被征收房屋價值,是指房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易的情況下,由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在價值時點自愿進行交易的金額,但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

5、估價方法:收益法。

6、估價結果:

評估總價:5137688元(大寫:人民幣伍佰壹拾叁萬柒仟陸佰捌拾捌元整)。

評估單價:44730/平方米

四、對公司的影響

此次房屋征收補償,預計增加公司利潤約500萬元。

 

特此公告

重慶渝開發股份有限公司董事會

                                 2019418


責任編輯: 系統管理員
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